les différentes possibilités de booster vos profits LMNP.
Trouver le bon emplacement
Un logement bien situé est gage de bon rendement ; c’est pourquoi, la localisation est cruciale dans la recherche de profit sur le long terme. Par conséquent, prenez le temps de bien analyser la région où vous comptez investir, sachant que plus la demande locative est forte, meilleure sera votre rendement. En effet, les carences locatives sont amoindries, de même que les turn-overs de locataires.
Privilégiez les centres-villes de préférence et ce, en fonction de vos locataires-cibles, de même que la proximité immédiate. Exemple : les quartiers proches des universités si vous comptez faire louer à des étudiants, les zones touristiques si vos locataires sont des vacanciers, etc.
Proposer un logement meublé de qualité
Confort, sobriété énergétique, environnement serein et accueillant sont autant de paramètres importants pour séduire et fidéliser les locataires. En outre, puisque vous êtes appelé à meubler et équiper le bien vous-même, songez aux détails et à la qualité. Tous les goûts sont dans la nature certes, mais choisissez un ameublement léger et neutre, voire minimaliste.
Appliquer un loyer attractif
Le loyer doit être en rapport avec les attentes exprimées sur le marché local. Veillez à ne pas surcoter vos loyers, ou à l’inverse les décoter. Prenez le temps de comparer les fourchettes en vigueur pour le type de logement que vous comptez mettre en location.
Pour séduire davantage les locataires, vous pouvez proposer des services tels que ceux de la para-hôtellerieFaire louer un bien meublé est particulièrement avantageux du fait du statut fiscal qui l’accompagne : la location meublée non professionnelle (LMNP). Celui-ci présente de nombreux avantages, dont d’ordre fiscal. Par ailleurs, en plus de la possibilité de percevoir des revenus réguliers et stables que sont les loyers, vous profitez d’un très bon rendement qui avoisine les 5% par an dans le cas des meilleures exploitations. Dans [...]